看待市場的訊息, 有時候需要多一些思考與想像
試著用不同的角度思考, 也許對訊息有更多重體會
如果我要將房地產轉手給自己的親友, 當然不需要找房屋仲介幫忙
戴德梁行的遺憾, 除了不能寫歷史之外, 或許更遺憾是白忙一場, 幫忙把價格喊高, 沒賺到利益更幫忙炒了不少新聞
買賣交易雖是你情我願, 但如果雙方是關係人又牽涉上市公司或許就未必單純的你情我願
若買價太高是買方損失而賣方獲利, 買方若是上市公司, 萬一損失就變成所有股東一起分擔, 在交易中獲利的是誰? 這是關係人交易的疑慮
(純屬推測與想像)如果有企業實施庫藏股, 用公司資金買進大股東手中股票, 讓大股東解套出場, 也像是一種關係人交易, 萬一股價撐不住, 提早出場的就獲利
以下是新聞摘要
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關門議價？亞太會館賣自家人 顏炳立：很遺憾不能寫歷史(NOWnews) 2009/10/26
標售底價高達150億的亞太會館，歷經兩次流標後，最後竟然可能由同屬一個集團的中華工程給買下來，沈慶京等於是左手賣給右手，對此，一路負責亞太會館標售案的戴德梁行等於是白忙一場，讓總經理顏炳立相當無奈，激動對媒體表示，很遺憾無法從自己手上創造台灣土地價格新高。
戴德梁行總經理顏炳立提到亞太會館相當的激動，滿腔無奈又惋惜，亞太會館從去年1月對外標售起，底價從69億元一路到199億元，再降回150億元，相當於每坪610萬元，中間一度傳出有陸資、港資、壽險公司等6組買家有意競逐。
但是，最後卻只有沈慶京威京集團旗下中華工程投標，變成左手賣右手的情況，現在自己人要關起門談價格，讓戴德梁行白忙一場；顏炳立說，就他們雙方自己去議價就好，此後與戴得梁行無關，但對無法創造歷史，戴德梁感到遺憾。
只有中工去投標的結果出一個最大爭議點，就是沈慶京身兼中工與亞太會館大股東，關係人交易，難免有人為操作成分，市場研判成交價不會高於底價150億元太多，儘管規劃興建頂級豪宅，對台北市房價指標意義已經不如預期。
關係人交易 有疑慮 【經濟日報】 2009.10.26
中工（2515）購買亞太會館一案已經正進入議價階段，但因買賣雙方互為關係人，名單公開後，雙方對此案相關細節低調不願多談，僅表示一切都將按相關法律流程進行，深怕有損兩公司小股東權益。
證期局也表示，法令並未禁止上市櫃公司進行關係人交易，但是交易價格若超過10億元，須由兩家以上的不動產專業估價者出具價格合理意見，亞太會館與中工如何在本案找出「雙贏」的解決方式，是當前雙方積極努力的目標。
中工轉型 靠亞太會館 【經濟日報】 2009.10.26
中工（2515）成為亞太會館唯一一組買家，交易結果近日將出爐。不過，中工近十年股價低於淨值，籌資極為不利，法人認為，中工取得亞太會館土地將是轉型豪宅建商的最好機會，並有助未來進軍中國大陸房市，打響房地產推案業績與品牌知名度。
中工2008年成立不動產投資開發部門，進行房地產開發和都市更新業務
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