SmartMoney投資日誌

幾年前一天到晚接到電話, 問需不需要辦現金卡, 或信用貸款
等爆發雙卡風暴後, 就沒再接到什麼銀行的行銷電話了
不過最近又接了一通電話
當然還是想把錢借給我, 而名目就是股票投資

現金卡, 或信用貸款之所以出問題, 就是徵信不周, 不問還款能力也放款, 借款人則高估了自己的能力
最近接這一通行銷電話, 借股票投資名目, 行信用貸款之實
讓我覺得台灣的部份銀行還真不長進, 已經有雙卡前例還不知教訓

在這之前, 還有房貸與企業貸款;
因為雙卡的緊縮, 銀行轉而開發不同的放款對象
我親眼見的例子
一個雙卡已經欠一屁股債還不出來的人, 趁著房貸熱潮, 不只是百分之百的房貸, 還在建商與銀行合作無間之下超貸
以房貸清掉卡債, 還有餘錢可以揮霍(也曾看過新聞說柯賜海也用這招幫助卡奴)
讓信用狀況不佳的人能購屋並完成貸款而成交, 是各方都樂觀其成的事; 買方立刻解決短期財務問題, 賣方則獲得營收, 中間仲介取得佣金, 銀行擴大放款市佔率, 皆大歡喜
想當然, 最後房貸一樣付不出來; 多一個屋奴, 銀行也受害

近日接觸代書說他們年初一個月可以接到5~10案件, 這個月一件都沒有
銀行會不會終將嚐百分之百房貸的苦果, 我不知道, 但它是顆未爆彈
現在房地產景氣已經停滯, 如果明後年開始出現法拍屋也不覺意外, 那又會是房地產業的低迷時刻到來
台灣的銀行房貸放款, 看起來像有部分業者把自己當成次級房貸在做