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房地產景氣對策訊號才出現代表穩定的藍燈, 央行卻啟動房貸金檢要求注意風險
穩定vs.風險, 何者才是這個產業的狀態?
總裁點名炒作, 房產專家卻說大家都知道，實際交易價格與開價都不盡相同; 是不是在說這個產業大家都知道要習慣說謊? 開高價等待笨蛋上勾
如果這個產業, 不論是建商或房仲, 大家都知道要先開價測試一下顧客好不好騙, 是否意味這個行業是缺乏誠信的
這兩年有些與仲介打交道的經驗, 原本應該屬於買賣雙方中間角色的仲介, 在利益當前, 有部份甚至是多數, 立場幾乎已經傾斜偏向賣方, 替賣方抬價服務
只是預售屋銷售手法, 彭總裁誤會了！？這個行業欣欣向榮, 而購屋負擔節節升高, 屋價高而租金收益低, 這幾個現象應該是事實, 一點都沒誤會以下是新聞摘要
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健全房市 台灣央行本周啟動房貸金檢 為期 1個月(鉅亨網2010-04-21)
央行本周進行房貸檢查 彭淮南：非打房是注意風險控管
「彭淮南直接點出鄉林(5531-TW)的「士林官邸」建案，每坪開價300萬元，但透過各種管道了解後，實際成交價卻沒有，的確帶有一些炒作。」
彭總裁誤會了！？ 預售屋銷售手法要看清楚(NOWnews-4/21)
睽違根據立委轉述，央行總裁彭淮南點名仁愛路帝寶與士林官邸部分精華地區的豪宅，並質疑士林官邸喊出每坪300萬元的行情有炒作嫌疑，房產專家21日表示，其實大家都知道，無論是豪宅或一般住宅，實際交易價格與開價都不盡相同。
近3年 房地產燈號轉為綠燈 去年Q4景氣分數增2分(2010/03/30 鉅亨網)
內政部建築研究所今(30)日公布去(2009)年第4季 房地產景氣動向，房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為 12分，季增2分，睽違近3年，燈號由黃藍燈轉為代表穩 定的綠燈
領先指標為94.63，季增2.21%，5項經調整後 指數中，除消費者物價指數為下降趨勢外，建築貸款餘 額變動量、營建股股價指數、國內生產毛額、貨幣供給 額均為上升趨勢。
同時指標為105.26，季增2.09%，6項經調整 後指數中，除新承做購屋貸款金額為下降趨勢外，建造 執照面積、新推個案標準單價、素地交易量指數、住宅 使用率、基準放款利率等指標皆為上升趨勢。
本次房市燈號轉為綠燈最主要原因為「建照執照面 積」以及「新推個案標準單價」各增加1分，讓分數由 第3季的10分增加為12分，並剛好跨入綠燈門檻。而從 個別指標分析來看，投資面和生產面指標大幅上升，交 易面指標穩定，但是使用面指標則大幅下降。
張金鶚表示，觀察這次綠燈與上次2007年第1季所 出現的綠燈可以發現，當時是有自住客、所得、就業等 基本面因素支撐，尤其是自住客進場對房市相對穩定， 但現在則是投資性需求支撐，所以這顆綠燈的穩定度有 待觀察。
張金鶚指出，內政部建築研究所是針對台灣整體房 市所做的調查，所以這次綠燈是一個「平均」的概念， 若分開來看，也許大台北地區已經出現黃紅燈，但中南 部則可能為黃藍燈，也代表著一個台灣，兩個世界。
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