雖然房貸逾放比升高,的確數字仍低還不危險,不過,某個角度而言,問題不在於數字高低,而在於這個現象的意義
新聞提到的:"由於景氣看起來不像前年幾那麼好,因此,就銀行來說,資產品質會比較有壓力。"

靜態的數字是高或低,以及動態的數字變化是變好或變壞,兩者同樣重要,甚至動態的數字變化還更重要一些
現在靜態數字是低的,還不是甚麼大問題,但是動態的數字是在變壞,這是個問題

這個問題不只是在房貸的部分,而是當景氣變壞,許多資產品質都會讓人懷疑是否轉差,這也是導致金融類股在去年獲利大好的情況下,卻大幅下跌的重要原因之一
靜態的數字是獲利很好,動態的變化是資產品質疑慮使獲利將會變差,動態的變化情況通常對於市場波動更具影響力

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房貸逾放比升高 12年首見(2016-01-13 經濟日報)
金管會昨(12)日公布不動產授信資料顯示,去年11月房貸逾放比率為0.18%,比前年底增加0.03個百分點,同一時間,建築貸款逾放也增加0.06個百分點。

這是官方有這項統計以來,首見房貸逾放比率上升。銀行業者表示,亞洲金融風暴後,國內房貸等逾放攀升,2002年財政部推出金改政策鼓勵銀行打銷呆帳,逾放才開始往下降,加上後來不動產市場走多頭,房貸逾放比是愈來愈低,去年11月房貸逾放比上升,應該是12年來首見,值得注意。

其中建築貸款部分,金管會資料顯示,逾放比率已連續兩年上升,且增幅有擴大趨勢,是否跟近來房市不佳,部分建商資金周轉困難有關,值得關注。

金管會昨天公布不動產授信品質概況,去年11月底止,購置住宅貸款餘額為6.03兆元,逾放比比前年12月底增加0.03個百分點,民眾繳不出的房貸金額新增18億元。

房貸逾放比升高幅度並不大,但因過去本土金融風暴導致銀行逾放比高達兩位數,都來自不動產,因此12年來房貸逾放比首見反轉升高,引發市場關注。

邱淑貞表示,去年11月房貸及建築貸款逾放比雖然上升,但均低於全體銀行逾放比率,且0.18%及0.23%的逾放比仍算低,實際上銀行控管良好,逾放比上升可能反映部分景氣變化,及部分個別公司、貸款戶問題。



國銀房貸逾放比升 中信銀總座:數字仍很低,不是大問題(2016/1/13鉅亨網新聞中心)
雖然本國銀行房貸逾放比反轉上升,但數字還是很低,中信銀房貸資產品質也非常好,「不動產市場相關貸款風險在今年不是個大問題」。

不過,他說,今年問題在全球景氣下行,台灣銀行業過去資產回收大,在2008年或金融風暴前所產生的不良資產都有回收,但現回收越來越少,加上景氣沒那麼好,有些銀行在境外貸款部分也吃到呆帳。

他還指出,由於景氣看起來不像前年幾那麼好,因此,就銀行來說,資產品質會比較有壓力。


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