任何企業的經營目標都是提供客戶最好的服務,與客戶一起成長;當然包括銀行也是
是一起成長,不是一起衰落,但是如果客戶要沉沒了,才不會跟著一起沉下去,而是急著把客戶甩開,甚至踹一腳好讓自己脫離糾纏
雨天收傘是必然的,即使不曾真正親身體會這層商業邏輯,電視戲劇也有深刻的描述,如先前熱門的日劇"半澤直樹"裡,銀行員正是在雨天拿著傘離開

當銀行喊著要收傘,已經是下雨天了

以下是新聞摘要
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李紀珠:房價恐下修,臺銀房貸風控3管齊下(2015/02/04 時報資訊)
有小央行之稱的臺銀,今天對臺灣房價提出預警,「臺灣房價有下修壓力」!
臺銀今年採取較審慎的態度,臺銀的房貸利率將上調,而房貸的還款寬限期將縮短以及執行分區控管等。
李紀珠指出,從政策和房價所得比以及房價╱GDP成長,和房貸╱物價成長等分析,臺灣房價有下修壓力,為控管風險,臺銀也作出分區控管。
今年臺銀的房貸以「零成長」為目標。


土銀:「蛋白區」房屋 有點危險(2014-11-23 )
台灣不動產業務龍頭銀行—土地銀行董事長徐光曦昨(22)日針對房市發表最新談話,他表示,某些區域的房屋「供過於求」,尤其蛋白區的情況「有點危險」,這個現象,全台從北到南都有。土銀決定對房屋供應過剩的地區,進行貸款總額的控管。
徐光曦指出,政府推出一些房地產管控政策,如房地合一實價課稅等,導致部分地區的購屋需求減緩,但土銀注意到供給面仍維持不變,造成供過於求情形。

徐光曦進一步說,任何的貸款,每年都有舊案到期,也有新案要承辦,當新案超過舊案時,業務才會成長。以土銀的承辦情況來看,之前需要提報董事會通過的不動產貸款案件,一個星期約七件,現在已經降到四到五件,代表不動產貸款的成長幅度,正在趨緩。
據了解,2015年土銀房貸成長率,可能降至2%以下,顯示購屋需求不振,房屋供應過剩的風險升溫。
徐光曦強調,有些區域的房屋「供應過剩」,建商一窩蜂推出新建案,但因為需求有限,產生餘屋過多的現象。土銀對此會審慎因應,慎選資金配置區域,尤其對於供應過剩的地方,會進行總額管制。
徐光曦指出,目前土銀房屋首貸利率約1.98%,第二戶房貸則在2%以上,成數在六成以下,且沒有寬限期,以抑制投資性的房貸需求。

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