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房地產不同於債券的地方是，不管是收入還是資本都不受通貨膨脹的影響
房地產投資往往是抵抗通膨的有效保值措施，而房租的升值通常與通膨率相當，適度槓桿負債經營時，房地產投資的收益非常可觀
成功的投資者通常不光是投資房地產，同是最重要的是經營，學會適應長期困難和相當無趣的管理工作，學會生存，度過週期性的困難時期，例如利息猛增或房產價格下跌，學會在困難時期全身而退，然後從優質房地產中收取真正的投資收益
房地產買賣確實是重要的步驟，但房地產的收益也可以透過持有和管理房產而獲得，優秀的投資者會精心打理他們的房產和租客，精打細算管理債務，使收入達到最大化
一些失敗的例子，都是因為購置房產後從來沒有想過要去經營，投資者缺乏經驗，時機不對又缺乏耐心，使情況進一步惡化
最好的房地產投資是商業房地產，通常是由好的租客長期租賃
當進行房地產投資時，要確保購買的是市場中優質的房產，它是由地理位置，建築本身，租約與租客來衡量的
好的地理位置會帶來好的增值，因為這將能滿足租客的需求；結實建築的維護費用較低，也較能滿足租客需求；好的租客和租約能夠保證收入的穩定
房地產開發和房地產投資是截然不同的兩種商業模式，應該選後者，避開前者
房地產開發商通常會做兩件事：要不就買進一大塊土地，把它分成很多小塊，儘快脫手，要不就是買一大塊土地，在上面蓋東西(公寓，房屋，商場，酒店等)；兩種做法是否成功，取決於他們能否盡快出售開發的場地
開發商的動作一定要快，因為貸款利息會不斷增加，從而蠶食他們的投資收益
買地，開發和出售的過程，可能需要幾年的時間，期間沒有任何收入，市場中的一個小變化都可能造成樓房無法出售；開發是一個複雜的過程，充滿著各種風險，而單純的投資則相對輕鬆一些，投資者的風險也低一些
開發商是房地產投資者的敵人，因為開發商總是大批生產樓房，最終使其供過於求，而投資者希望的是供不應求
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以上摘自"經濟學家給孩子的28封信"
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