SmartMoney投資日誌

許多房屋仲介公司不論是叫永慶,中信,住商,東森...也許通通改名叫"賀成交"房屋仲介公司會更貼切

房仲或地產代銷公司很喜歡宣告自己業績成就, 經常可以看到貼著"成交"的紅紙, 或掛著賀成交的布條, 賀什麼呢? 先是恭賀又賺進一筆佣金吧!
至於買賣雙方是否值得恭賀? 有時候也許並不盡然
如果是獲利而賣掉房子, 如果是買到條件不錯而價格合理負擔得起的理想房子, 這些情況當然值得恭賀; 但如果買貴了, 或是賠錢出售, 並沒那麼值得恭賀
多數人買屋會使用貸款, 對於買方而言, 當成交之後意味開始要負擔後續的貸款利息壓力, 可能要縮減一些日常生活支出, 雖然可能在多年之後享受到增值效應(也可能不會), 但成交意味的是後續壓力與挑戰的開始, 是另一個機會與命運的展開;

一般人的房地產交易會有仲介在旁搖旗吶喊賀成交; 對於企業的交易, 則會有媒體與相關市場人士喊著賀成交
例如奇美, 鴻海與群創, 合併新聞一出現恭賀成交的聲音不絕於耳, 1+1>? 產業策略, 綜效, 企業版圖....還是先來"賀成交"
其實企業的購併與一般人的房地產交易一樣,  成交意味的是後續壓力與挑戰的開始, 是另一個機會與命運的展開; 對賣方而言是減輕了負擔, 鬆了一口氣
鴻海的光環可以讓"賀成交"三個字看起來閃耀動人, 但未必會減輕經營上的壓力與挑戰; 聽過鴻海的光通訊鳳凰計畫嗎? 聽過沛鑫半導體改名為沛鑫能源科技嗎? 在屬性不太一樣的領域, 鴻海也未必每戰皆捷, 或是獲利成績也沒那麼快顯現出來
企業購併實例很多有成功也有失敗, 對投資人而言, 或許等看到財務體質的改變之後才判斷好壞會更實際, 不用急著"賀成交"

成交意味的是後續壓力與挑戰的開始, 是另一個機會與命運的展開;
這兩天MOU也是個終於"賀成交"的事件吧!