看看下面房地產的新聞訊息整理, 好像一夕之間就突然從天堂掉到地獄;
在四月中旬之後的新聞是: 交易量下滑, 推案大減, 貸款餘額衰退, 土增稅大減
而在選舉後到四月初的新聞則是: 馬上開大紅盤, 價量齊揚, 看買屋倍增 ;
兩相對照, 選後329期間的新聞, 簡直是作夢或編故事才寫得出來; 平民老百姓若想替資產保值, 而在這樣的媒體訊息下做決定, 恐怕是替負債增值

如果再看營建公司的存貨, 多數公司一季比一季增加; 前一陣子廣告曝光最多的遠雄, 存貨的金額更接近去年一整年營收金額的兩倍, 存貨是拿來賣的不是拿來收藏的, 約要花兩年才賣得掉大量存貨, 這樣的公司未來營運績效堪慮; 股價已跌到一個多月來的低點, 領先跌破季線, 認同"光富台灣"的小股東散戶應該不會有多少的獲利空間, 而藉著媒體訊息大股東應該已經光復自己口袋而替資產保值了

以下是新聞摘要
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4月成屋交易量 下滑逾一成(中國時報2008.05.03)
信義、永慶等房仲業者統計,4月成屋成交量明顯退燒,較上月下滑逾一成。

首季房市新推案 大減逾三成 【2008/05/01 經濟日報】
國泰建設昨(30)日發布第一季房地產指數,第一季全國新推案量較上季大幅減少33%,成交量也萎縮17%,可能成交價則微漲1.2%

北市土增稅收 首季大減47%(工商時報2008.05.01)

Q1全台建物買賣移轉件數年減14.3% 台中市衰減33%最驚人 (2008 / 04 / 29)
內政部統計處的建物買賣移轉件數統計中,今年第 1季全台房屋交易量只有9萬189件,與前一季比較,衰退了7.2%,與去年同期比較,更是呈現出 14.3%的負成長,顯示市場買氣是不如預期的。

建築貸款餘額 4年來首見衰退(中國時報2008.04.29)
央行昨發布最新統計資料顯示:我國全體銀行三月分建築貸款餘額比二月分減少20.71億元,創四年來(93年3月以來)首見單月衰退記錄。

房貸餘額負成長 近5年首見(工商時報2008.04.22)

--------------以下是放在空氣中的好消息---------------

329檔期 房市馬上開大紅盤(工商時報2008.04.07)
總銷量初估較去年同期成長五成,建商訂價亦紛紛調高五%至一○%。 預售屋看屋人數明顯增加,初估這三天成交量擴增二成左右

房市三月價量齊揚 北市中古屋平均每坪37.2萬(工商時報2008.04.02)
三月總統大選前後,房地產業績旺到不行,包括信義、永慶、太平洋、住商等四大房屋仲介公司,業績平均都比二月激增一倍,更比去年同期大幅成長四至五成。

329檔期10年最熱 商辦豪宅漲2成 大摩、里昂喊進營建股 (2008 / 03 / 31)

看買屋倍增 329房市全面沸騰(中國時報2008.03.31)
兩岸政策利多,加上資金行情挹注,促使329檔期演出噴出行情,推案量高達3000億元,較去年同期倍增。
「馬上」行情的發酵,促使暴紅的豪宅巿場,熱度持續,上周末及周日,除了華僑、台商外,連科技新貴、金融業高階主管,甚至政府官員、藍綠民代也都加入買屋行列。

全台房市 爆慶祝行情(工商時報2008.03.24)
 「馬蕭配」獲得空前勝利,全台房地產立刻引爆「慶祝行情」,昨(廿三)日大選後第一個周日,全台看屋人潮湧現,幾大指標建案紛紛傳出捷報,粗估平均來人組數,較平常周日激增三成多,豪宅成交戶達到二位數,推升台北少數頂級豪宅開到每坪二百萬元的歷史天價,甚至有些個案考慮「停盤」,重新調高售價後再推出,回籠買氣預估將炒熱即將登場的三二九檔期。
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