SmartMoney投資日誌

雖然是觀察營建資產, 但是以下這則國泰金的新聞卻更具指標意義
所有房地產的供給與需求, 都有財務槓桿在其中, 建商要貸款買建材付工程款, 小老百姓買房子也多有貸款
金融放貸款,相當於是提供產業攜帶養分的血液, 血液供應有了警訊, 是不會健康的

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不動產放款 國泰金降溫
國泰金控策略長兼風控長李長庚十四日指出，不動產價格不斷上漲，「房貸、建築融資逾放就可能被低估」，國泰金擔心這又會像雙卡般是場「Money Illusion(金錢幻覺)」950815
第二季國泰房地產指數傳出捷報，全台灣主要都會區整體的房市表現亮麗，呈「價漲量增」格局，惟「北熱南冷」的趨勢愈來愈明顯 .07.28

>>國泰房地產指數傳捷報,但不動產放款要降溫

李長庚在會後極力強調「絕對沒有」看壞房市景氣，「我們只是很重視風險控管」。雖然各界普遍看好2008年後房市行情，但他質疑，如果二、三年後房地產市場景氣往下走，銀行是否又會再發生類似消費金融呆帳的困境。

>>市場龍頭現在重視的是風險, 而不是景氣

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趙藤雄：讓陸資進房市 此路非走不可 950815.....經續會未能開放陸資投資國內不動產，確實使部分業者受到影響。

>>他是看多房市最用力的人之一, 不開放陸資進來, 恐怕受打擊最大, 他的這段話好像在喊救命!

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第2季信義房價指數緩步上揚 中古屋價趨平 議價空間擴大 950803

京城大降財測 全年EPS遭腰斬 ‧7月28日
房市推案量今年上看8200億 餘屋激增為後市發展添變數 ‧7月28日

>>我住高雄, 眼看著京城的建案一棟一棟的蓋, 不知道哪來的人口要住


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興富發除權失靈 營建樓垮 2006.07.08
第二季房地產銷售率下滑、高價營建股的股價淨值比都已達二倍以上，市場居高思危心態轉濃

北台灣成屋量 暴增近三成 0707

建研所：房地產領先指標下滑 景氣恐轉弱..2006年 6月27日