台灣資金外流創新高, 2005年流出358億7百萬美元, 創新高, 其中44%是民眾由銀行投資外國證券
政策性信用擴張創造低利率環境
台灣利率偏低,低消費與投資借貸成本
消費者進行原本不會進行的大宗消費
投資者錯估投資計畫的利潤,進行在正常利率水準下,不會進行的投資
---產生資源配置不當的負面效應
(商業週刊資料)



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為了製造經濟活絡的假象,從二○○○年景氣低迷開始,政府撥出低利房貸希望刺激買氣,撥出的金額從三千兩百億到現在超過一兆元,加上銀行推出的「百分百房貸」,人人看似買得起房子,卻不知不覺將房價衝到一坪近三十萬。

「這二、三年外在氛圍都在鼓勵買房子,貸款利率便宜,有些人是衝動性購買,像現金卡效應,好像不用什麼錢就可以跨過購屋門檻。等到開始繳房貸後,才發現並不一定負擔得起,」信義房屋協理張欣民說,「這是一個弔詭。」

張欣民認為,應該從經濟成長來帶動房地產,個人所得增加,大家有買房換房的意願,帶動房地產榮景,「有一個真正的基礎在支撐,現在這個有點虛。」

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卡債風暴衝擊》消費急凍 經濟保四難
物價上漲、實質薪資縮水、利率回升,又遇上卡債風暴,今年民間消費將面臨「急凍」考驗,經濟成長率「保四」,再度面有難色。
去年10月,各家百貨公司針對周年慶加料促銷,結果仍無法達成業績目標,促使業界龍頭新光三越,直到12月還加碼祭出「買千送百」衝刺。

令人擔心的是,這股消費「冷鋒」還沒有過去。行政院主計處統計,民間消費成長力道一年不如一年,前年還有3.91%,今年只剩2.96%,將是近三年來最冷的一年。

民間消費成長力走緩,實質薪資縮水、油價飆高帶動物價上漲都是原因,而最直接的導火線,是去年下半年掀起的卡債風暴。

主計處調查,去年信用卡簽帳金額達1兆4,209億元,年增13.3%,占民間消費總額20.5%,相當於每五元的民間消費中,就有一元是透過信用卡支付的。因此,由卡債風暴引發的信用緊縮,勢必衝擊民間消費的成長動力。

經建會估計,卡債問題將使民間消費一年減少200億元,相當於使經濟成長率下降0.15個百分點。

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