央行再次提醒了利率可能出現變化的風險，這是一個經濟調整的長期因素，但股市裡的投資人常常比較短視
眼前市場還很熱鬧，行情還沒結束，一般人可能很容易忽略長線風險正悄悄的改變
投資時應隨時注意各項風險因素，即使它尚未真正造成影響，也需保持警戒，甚至多數時候應該要提前準備，以免當它真正造成市場動盪時措手不及
以下是新聞摘要
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彭淮南點名3大因素推高房價 再次提醒注意房貸利率風險(鉅亨網 2014-03-27)
影響國內房價高漲因素有3點，包括(1)預售屋炒作、捷運及高鐵場站開發、桃園航空城等議題，帶動市場預期心理；(2)縣市升格效應和產業進駐中科、南科等園區增加，帶動周邊房地產需求；(3)不動產稅負偏低，加上2008年全球金融危機後，國人海外資金回流，又有政府大幅調降遺贈稅等因素，吸引台商回台置產、購屋贈與增加。
美國聯準會(Fed)預計於秋季完成QE全部退場，主席葉倫更表示有可能在QE結束6個月後開始升息，引發日前國際金融市場大幅震盪，彭淮南對於如何因應並不願明示，僅說美國是航空母艦，我們是小型開放經濟體勢必受到波及，暗示著美國一旦有動作，不排除台灣有可能跟進。
美國10年期公債利率「是一座航空母艦」
彭淮南解釋，美10年期公債殖利率會影響其他國家利率水準，「是一座航空母艦」，台灣央行的利率決策除了考量物價、產出缺口，也要考慮國內外經濟情勢變化，暗示一旦國外經濟情勢有變化，台灣央行將會因應。
即將出任南韓央行總裁的李柱烈日前表示，南韓家庭必須做好升息準備，彭淮南對此表示，「我去年上半年就提醒，更早」。
天下有白吃的午餐？聯合報╱葉銀華 2014.03.27
上周美國聯邦準備理事會（美國中央銀行，簡稱聯準會）繼續宣布減少每月購買債券金額，從四月開始額度降低為五五○億美元，這是今年以來針對原本每月八五○億額度的第三次減購計畫。若根據此趨勢，聯準會此波的量化寬鬆貨幣政策有可能在今年秋天退場；更進一步，聯準會主席提到在退場後的六個月，將會提高利率。
拜史無前例的灑錢計畫，今年二月美國的失業率在已經從最高的十‧二％降到六‧七％，而通貨膨脹率維持在二％以下的漸進理想境界。同時，最令投資人興奮的美國股市持續大漲，甚至已經相對二○○八年初高出三十％。而美國房地產市場景氣，雖然離二○○八年初有一大段距離，但也有某種程度的復甦。
然而，這三波ＱＥ的實質效果為何？相對二○○八年初，雖然目前首次領取失業救濟金的人數有下降，但新工作提供數仍未明顯回升；而相對失業率的下降，勞動參與率卻也下降三‧一％，可見很多人延遲進入、或提早退出勞動市場。第一波ＱＥ在二○○八年九月發生金融海嘯時，的確有提供市場流動性，避開金融機構與企業持續倒閉的風險。但是第三波的ＱＥ，自二○一二年十月起每月持續購債額度八五○億，對美國股市、房市的幫助最大，但對美國經濟成長、製造業景氣、消費者信心之提振則相對較小。
這些巨額資金是否流到銀行體系、協助實質經濟成長？答案是沒有。美國貨幣乘數從金融海嘯前的九點二倍，大幅下降至三點一倍。而這些錢則是流到美國與全球股市、房市，創造某種程度的資產泡沫。
不只美國，歐元區、英國、日本、大陸亦是採用類似寬鬆貨幣政策，大家有樣學樣，開直升機撒錢。
目前全球股市、房市價格仍未有明顯負面壓力，甚至還在狂歡，但是否應該有居高思危之慮？雖然居高思危，有可能少賺，但是可避免非預期狀況產生而無法脫身。
ＱＥ退場與美國升息對台灣民眾會有何影響？美國升息代表聯準會有可能開始回收資金。台灣經濟成長率在前年面臨保一％、去年保二％的窘境，但為何股市仍然能上漲、高房價仍可支撐？主要是拜自二○○八年以來外資持續增加流入台灣股市的五三○億美元（約一點六兆台幣），以及在相當低利率環境和增加之建築住宅貸款一點七兆台幣所賜。ＱＥ退場與美國升息，勢必影響外資動態與台灣利率水準，因此我們絕對不能掉以輕心。雖然ＱＥ退場與美國升息的時機有可能變動，但方向不會變，因此適當時機調整投資組合，應有其必要性。
全球市場勢必對於ＱＥ退場與升息要付出代價，天下沒有白吃的午餐，代價視各國經濟體質而定。
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