我在2009年底買了一個房子(高雄)，同樣一筆資金也可以拿來投資其它的生意；
不過應該還是房地產的獲利相對容易一些，不只我個人有這樣的想法，例如電子大亨也做了不少房地產投資，整體房貸餘額上升，產業投資貧血，房地產投資過熱，可能是未來回頭來看這個時代的寫照。
相對於台北房價已經攀高，2009年的高雄房價相對還沒漲多少，2004~2006年高雄房市大量推案，到了2009年已經幾乎去化完畢，而2008~2010的高雄幾乎沒有新推案的房子可看，我買的是一個建商結案前最後出清的兩戶之一，出清價格是令人滿意的價格，和我原本2001年買來自住的房子單價一樣。
幾乎十年之間房價沒有太大的變化(當然個案還是有不同的差異)，我覺得這是很好的一件事，因為這段期間購屋的居民不用把太多資金積壓在不動產上面，相對有較充裕的資金可以用於日常生活消費，有好的居住品質及生活品質。(如同前文摘要德國房價平穩讓人民都買得起，房地產業未必需要是龍頭產業)
不過高雄悄悄在改變；2008年前後包括捷運與高鐵通車，巨蛋與百貨公司進駐形成商圈，大面積公園綠地成形，區域人口數也穩定成長。在房價還沒動之前，地價已經越來越高了。到了2011~2012房地產市場已經變成北冷南熱。我是房價上漲的受益者，但我也覺得房價越來越貴，漲得有些誇張，我可不希望自己下一代成為買不起房子的屋奴。
最近把2009年買的那一筆房產賣了，在實價登錄之後大約以登錄的行情價賣掉(很短的時間很快就成交了)；原本買房並不是期待房價上漲而增值，只是想把資金放在房地產，能夠穩定有合理的租金收益就好了
但如果以投資角度，這裡有幾個考慮因素：
第一個因素是：房價已經漲上來，以目前的價格賣掉等於把未來十年的租金都已經收進來放口袋了。以財務語言說是達到未來淨現金流的合理折現價值。
第二個因素是：實價登錄可能使房價透明平穩，短時間內可能不易大幅漲跌，期待未來再漲的增值幅度可能有限。
第三個因素是：去年以來高雄推案量大增，交易量大增，但今年下半年交易量已經萎縮，用股市技術分析角度來看叫高檔量縮，供給量增但流動性降低，可能是市場轉變的徵兆。
還有其它的觀察現象，例如高雄建商老闆陸續出脫土地資產，高雄百貨龍頭想賣掉大樓；擁有房地資產的建商與大戶正試圖將資產換成現金。
另外是超高大樓現象，高雄50層大樓的長谷建設在2001年掛了，85層大樓的東帝士也掛了，2000年的時候看到四十幾層的超高住宅建案，是一個房地產循環的相對高點，高雄現在正在蓋的有幾個超過30層的超高住宅建案，是近十年少見的高樓住宅。
超高大樓現象的解釋是：當建築從實用的居住使用，變成比氣勢，比豪華，比面子，可能就超出實質經濟所能夠支撐了
還有地區的房仲家數，密度可是全台灣之冠，比起雙北市絲毫不遜色，也可能是產業過熱的跡象
我的考慮角度對於別人未必成立，我要賣也要有人買交易才會成立
買方應該是真正的有錢人，為了避掉遺贈稅而成立公司，讓房子登記於公司名下
推論買方應該有足夠的現金不需貸款，但買方仍用貸款
有錢還要貸款，政府已經降遺贈稅了還要避稅，這是令平民百姓無奈的政經環境，低利率低稅率，使有錢人更有錢，同時也讓窮人面臨物價房價更難負擔的窘境----這一點是平民百姓的微小心聲，希望政府當局有解決問題的能力。
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