台灣就二千三百萬這麼多人口，能夠撐起的內需消費只有一定的數量
買車應該比買房子容易得多
正常人自住的房子可能一住三十年或更久，但汽車能夠開超過十五年就很不容易了，一個家庭一個房子的需求，但可能會有兩三輛車的需求(如果能力許可的話)
正常推論汽車的需求量應該比房子的需求量更多
不過昨天的新聞卻是這樣寫的：房市全年交易量恐不到36萬是8年新低，車市全年37萬輛是還不錯的內需數字
約略相近的交易量數字，在房市叫市況慘澹，在車市卻是不錯；一個數字各自表述
台灣就這麼多人口，房子的需求量比車子的需求量還多？以常理來看是不太合理，房市裡比正常需求多出來的交易量，推論就是來自於投機的交易量
這些投機交易量多半是透過房屋仲介來完成，所以造就另一件不合常理的事：房仲比超商還密集
透過房仲的投機交易，若不希望虧損，每筆交易就至少得先加上4%~6%，每個房子被交易一次，價格可能就調整5%~10%，這使得所得漲幅遠追不上房價漲幅
許多不太合常理的事情長期累積，終得面臨調整，原本就會調整，政府的動作只是助力
"景氣有春夏秋冬 別把問題都推給政府"
房市全年交易量不到36萬，在房仲或建商也許會把問題推給政府，認為政策打壓產業，不過36萬這一個數字的各自表述，在車市是健康的，在一般平民百姓或許還覺得調整尚未達到合理
選舉前一般民眾與產業人士都可能把問題推給政府，同一個數字各自表述，執政者不敢輕忽也不願得罪任一方，但選後若少了政府這一層力量，讓市場自身調整，也許就可以看到更明顯的調整
股市同樣有春夏秋冬，期待選舉行情或是期待護盤，也是把問題都推給政府
房市交易量看到明顯萎縮，不過房價還沒明顯修正，股市也看到交易量的萎縮，而其實八月中之後的股價指數修正也有限
不論房市或股市，從價格看是維持相對穩定，但從交易量來看，實質的調整正在進行中，也許按照順序與選舉時間因素，價格的調整就快出現了；
以下是新聞摘要
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裕隆抗寒，明年市況見鷹揚(2011/12/08 時報資訊)
其實今年汽車內需還不錯，全年台灣車市規模將達37萬輛，較去年成長1至2成。明年的車市，應與今年持平。
永慶：今年全台房市交易量恐不到36萬筆 近8年新低(鉅亨網2011-12-08 )
房仲展店5427家 比超商多(2011年 12月07蘋果日報)
政府殺雞儆猴 房仲：房市恐會更慘【經濟日報】 2011.12.08
檢調昨（7）日大動作偵辦「勇哥」炒房集團逃稅案，房仲業者解讀，此案「殺雞儆猴」意味濃，多少會衝擊置產買盤出手意願，後續房市恐怕「會更慘」。
永慶房仲集團總經理廖本勝表示，自政府釋出奢侈稅與實價課稅等議題後，短期投機客其實已被奢侈稅「鎮住」、全面退場了，因此昨日的事情對市況影響不致太大，尤其是近來成交量，都比金融海嘯期間還低，可說是「低無可低」。
不過，廖本勝強調，政策性打炒房撥掉了房市在成交量部分的泡泡、如今95%的買方都是自住客或換屋客，但房價漲過頭的泡泡卻還沒被撥掉，接下來市場要面臨的就是價格的下修。
嚴凱泰：景氣有春夏秋冬 別把問題都推給政府(2011/12/08 鉅亨網)
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