利率的變動幾乎可視為是所有影響經濟與金融市場的因素綜合呈現的結果
升息至少是經濟不算糟糕的訊號, 但加上選擇性信用管制卻又顯示另一件不太好的訊號, 是即使用升息手段也要管制特定產業的風險, 而這與資產價格有關, 雖然股市不是直接受影響, 但相關類股仍受牽連
 
對於股市而言, 升息有其中長期經濟上的意義, 但短期卻在於它的"意外"對於市場心理層面可能造成的影響
昨天股市的震盪幅度小, 成交量也小, 沉悶的走勢常預告將出現較大的變化, 這件"意外"可能相當程度影響市場心理
"意外"當然也可能只是被拿來當解釋的理由, 在前幾天出現近期最大量後未能繼續擴增, 同時成交動能的擴增也不穩定, 在技術角度已足以陷入修正, 假設出現修正, "意外"可能只是時機巧合
 
對於房地產市場, 房仲都覺得衝擊很大: "78年2月28日「228選擇性信用管制」,對房市造成極大震撼,讓房市連續20年不見多頭。"(也許不到20年,但10年也很恐怖) "選擇性信用管制衝擊大,因為大台北房價高漲,都是靠投資需求支撐,一旦投資需求下跌,自住需求無法支撐高房價"
至少還在"買不如租"的情況下, 房地產市場可能還得休息整理好一陣子
 
以下是新聞摘要
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彭淮南:升息讓實質利率回到正值 半碼不致吸引熱錢2010/06/24 鉅亨網
彭淮南指出國內外景氣回溫,物價和房地產價格均在上揚,主計處並將今年全年消費者物價指數(CPI)年增率預測值從1.27%上修至1.4%,因此有必要調升政策利率,讓實質利率往正的方向走。
 
控管房貸風險 央行:北市、北縣10縣轄市房貸不得逾7成
此外,央行明文規定上述地區新承作購屋貸款並無寬限期,對同一擔保品不得另以修繕、週轉金或其他貸款名目額外增加貸款金額。
央行指出,近期全體銀行房貸(含購置住宅、房屋修繕及建築貸款)占總放款比重高達 38.3%,相對國內生產毛額比率亦達52.0%;新增放款復偏重在台北市及台北縣10個縣轄市。由於銀行放款有過度集中之虞,不利銀行風險控管,而近年來台北大都會區房價漲幅較為明顯,民眾購屋負擔較重,房價所得比(購屋總價/家庭年所得)及貸款負擔率(每月房貸支出/家庭月所得)均高於其他地區。

央行強調,金融機構資金主要來自社會大眾,為保障民眾權益及避免借款戶承受過高風險,並督促金融機構控制授信風險,以促進金融穩定,因此央行理事會認為有必要將前述道德勸說事宜,進一步予以明確規範,俾供金融機構遵循。

 
萬寶投顧總經理蔡明彰今日表示,央行的動作令他感到「很意外」,沒有料到台灣會領先中國與美國兩大經濟火車頭率先升息
更引人注目的還有M1b已連續 5 個月滑落,他認為此時央行升息,整體市場資金動能將大幅萎縮,進入觀望態度,中長線台股都將陷入大箱型震盪整理的格局。
 
台灣央行宣布升息半碼 重貼現率升至1.375%

2009年2月18日央行最後一次降息以來,維持了1年4個月未調整利率。

全球金融海嘯發生後,央行為了提振國內需求、刺激經濟,自2008年9月25日以來曾經連續7度降息,累計降息 9碼半,去(2009)年3月26日第1季理監事會議才宣布停止連續降息。

 

5月M1B連5降,資金動能降溫2010/06/24 16:31 時報資訊
5月貨幣總計數M1B年增率為14.67%,這是M1B今年連續5個月下降,由於5月證券劃撥餘額已經較上月下滑,僅1.12兆元,4月證券劃撥餘額1.23兆元是今年新高,5月證券劃撥餘額減少在股市資金動能也相對降低。

5月M1B及M2年增率,分別為14.67%及3.54%,若以月增率觀察,分別為0.42%及0.09%;累計今年1至5月M1B及M2年增率為22.95%及4.55%。

 

隔拆利率飆至0.187% 央行升息機率低2010/06/24 經濟日報
近日每天在匯市收盤前大買美元、阻升新台幣,次日上午再透過公開市場操作收回買美元時釋出的新台幣,避免市場利率因游資過多而下滑。昨(23)日金融業隔夜拆款利率上揚至0.187%,再創近一年半新高。

銀行強調,市場利率如果持續低檔,民眾購屋成本相對仍低,銀行也不能不放款給民眾,央行要解決房市過熱問題,勢必不能讓市場利率再向下掉。銀行主管研判,央行本次理監事會議升息機率低,存款準備率這政策工具也可能先備而不用,較可能的方式是定期發行長天期存單。

 

升息半碼 劉憶如:適時退場應該做2010/06/24 中央社

台經院景氣預測中心副主任孫明德則表示,半碼力度不大,宣示抑制房價意味較大。
 
升息影響房市買氣 投資客衝擊大2010/06/24 中央社
房仲認為,若從升息幅度而言,會影響房市買氣,但衝擊不大;至於祭出大台北地區選擇性信用控管,將衝擊投機客,大台北地區房市可能出現大幅震盪。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析指出,過去央行僅在民國78年2月28日動用選擇性信用管制措施,被外界俗稱為「228選擇性信用管制」,對房市造成極大震撼,讓房市連續20年不見多頭。

台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)說,央行利率政策一向跟著美國走,這次與美國脫鉤,除了宣示意義外,也象徵未來升息不可免,除將衝擊營建股與資產股外,由於房市買氣目前已經呈現遲滯,升息將影響房市買氣。

邱太(火宣)說,央行推動選擇性信用管制衝擊大,因為大台北房價高漲,都是靠投資需求支撐,一旦投資需求下跌,自住需求無法支撐高房價,預估房價會有10%的修正空間。

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留言列表 (12)

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  • 版大
    書寫的太好了

    大大真是心如明鏡枱
  • boli8889
  • 升息代表景氣暢旺,不過第一次總會嚇倒很多人的
    大概跌個1500點吧
  • Lucas
  • 不痛不癢的升息, 真有用?!
  • cyberter
  • 總要先意思意思地跌個200點給些面子吧,否則會調高更多的!
  • cjcheng1978
  • 調升一次
    不痛不癢
    沒啥殺傷力
    若連續來個三次那才有代表性
  • boli8889
  • 升息表示景氣暢旺,降息表示景氣衰遲
    但第一次都會朝向反方向,所以第一次降息會反彈,而第一次升息會反挫
    在一連串升息後,就怕不升息;降息也是同理,只是理由剛好相反
    所以進場點是第一次升息後的反挫
    不管升息還是降息,第一次總是很讓人意外;意外就是股市最讓人驚嚇之處
  • 爺好
  • 3QQQQQQ
  • boli8889
  • 大概除了大台北地區外,空屋率實在也太高了<台北地區可能也不如宣傳說的那樣的需求量
    高>
    經濟事務最後一定得回歸供需定律的
    此刻真是買不如租
  • Fu3616
  • 央行無預警升息半碼!並對大台北11縣市實施選擇性信用管制的考量:
    經濟面:全球景氣持續復甦..
    物價面:原物料行情回升..
    資金面:量化寬鬆政策擇機退場..
    資產價格面:引導市場利率恢復正常水準...
    我覺得央行彭總裁很優--!!.....@@....讚--!!
  • Fu3616
  • 央行無預警升息半碼!並對大台北11縣市實施選擇性信用管制的考量:
    經濟面:全球景氣持續復甦..
    物價面:原物料行情回升..
    資金面:量化寬鬆政策擇機退場..
    資產價格面:引導市場利率恢復正常水準...
    我覺得央行彭總裁很優--!!.....@@....讚--!!
  • swaper
  • 難怪彭總裁被評比為六星級
    好樣滴
  • Lucas
  • 這只是做做樣子啦! 利率又能升多高? 別傻了!!