房地產還有空間? 昨天看到營建有許多漲停, 來當一下"屋鴉"
年初還有雜誌以"買對房子富貴一輩子"當封面標題
當時曾寫一篇文章, 在它後面加上一句, 如果買錯呢?
原文:http://www.wretch.cc/blog/SmartMoney&article_id=15435280
當時認為房價續漲的空間已經比前兩年小, 買錯的機會很大

更早在去年有一篇寫房地產經驗
原文:http://www.wretch.cc/blog/SmartMoney&article_id=12735510
依據技術分析, 成交量小的地方是低價, 成交量大的地方是高價
2001年交易戶數是25.9萬
2006年來到45萬附近, 當然是高價

現在呢? 已經最新1季房地產景氣景氣領先、同時指標雙雙下滑
業者還是要搬出李澤楷, 或是總統要買房子的新聞, 拉拉買氣, 說房市春燕已到
房子真賣得掉, 不用炒這種新聞, 就默默賣掉, 把錢拿到股市吃貨, 股房兩賺就好, 何需大張旗鼓

不過房地產景氣沒持續走升, 不代表營建股價不會漲, 有些時後還會漲得很兇, 只是如果股價動起來, 要記得那可能是中長線的逃命波


以下新聞摘要整理
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房市利多,銀行房貸30%上限,研擬放寬960703

房市三度收傘 房貸成數跌破7成 2007年07月01日 星期日

領先、同時指標雙雙下滑 台灣房地產景氣可能開始出現調整 2007 / 06 / 28
根據內政部建築研究所28日發布的最新1季房地產景氣,較上一季呈現持平略為下修,景氣領先、同時指標雙雙下滑,未來景氣可能開始出現調整,建議應居高思危,各界應更審慎因應。

建商一頭熱 購屋者卻不捧場 住展風向球連2個月現警訊 2007 / 06 / 21

房市成交數下滑 短期啦!業者:推案青黃不接 市場惜售 ‧ 5月19日

全台Q1房市成交量下滑8.3% 桃縣衰退幅度最大 北市逆勢增2.6% ‧ 5月 16日

投資客貸款成數 砍到五成 2007.04.06

房市熱 建築貸款再創新高 2007.03.29

房市景氣穩定、持平 建研所房地產景氣連5季亮綠燈 2007 / 03 / 28
房地產市場是否面臨泡沫化危機?根據內政部建築研究所發布的最新房地產景氣動向,去(95)年第 4季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為12分,與上一季同分,也是連續第5季亮綠燈,建研所所長何明錦表示,顯示景氣穩定、持平。

2007.03.27
台中市推案倍增 高達800億
李澤楷旋風壓過阿扁高雄購屋效應?...這群台商竟在行經台中巿時,繞道參觀台中七期重劃區,並立刻砸下1億多元購屋

2007.03.26
蔡天贊:南台灣 燕來築巢了
金融主管聯手 奔港都 搶買樓
總統陳水扁高雄買厝效應發酵,炒熱南部房地產買氣,北部投資客已向高雄房市出手,京城建設董事長蔡天贊指出,一組以金融界高階主管為首共九人的投資團,一周就買了十五戶;而根據高雄建商公會統計,去年下半年至今,房價平均已上漲五%至七%,高雄房地產已嗅出回春氣息。永信建業務副總顧岳軍更說,「買房子跟台北人在競爭,高雄人再不出手會後悔」。
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